Bauherrenmodell Mohsgasse
Mohsgasse 8, 8020 Graz
Wahre Werte verbergensich hinter der Fassade
Im Rahmen einer umfassenden, vom Land Steiermark geförderten Sanierung soll das Gebäude sensibel und aufwendig saniert und um einen zweigeschoßigen Dachausbau erweitert werden. Es entstehen hochwertige, moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggien und Balkonen bzw. über die Möglichkeit zur Gartennutzung des ruhigen Innenhofs mit Altbaumbestand.
Durch den zusätzlichen, zweigeschoßigen Ausbau des gesamten Dachbodens können weitere erstklassige und nachgefragte Flächen geschaffen werden – dies schafft ein zusätzliches hohes Wertsteigerungspotenzial.
13
geförderte Wohneinheiten
Optimale Grundrisse
perfekter
Wohnungs-Mix
Generalsanierung und Dachgeschoßausbau
Freiflächen
(Balkone, Loggien, Gartennutzung)
Ruhiger
Innenhof
mit Altbaumbestand
Lend ist der kreative Hotspot von Graz – jung, dynamisch und vielfältig.
Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Lend, der urbanes Leben mit Kultur, Design und einem starken Gemeinschaftsgefühl verbindet. Rund um den Lendplatz, Kunsthaus und Mariahilferstraße pulsiert das Leben mit Märkten, Lokalen und Ateliers.
Uran wohnen: Leben mit Kultur
Der Bezirk Lend beherbergt neben dem Kunsthaus samt beliebtem Café auch zahlreiche Kreative. Zwischen Mariahilferplatz und Lendplatz sind einige Design-Geschäfte, Co-Working-Spaces, gemütliche Cafés und coole Restaurants zu finden. Der beliebte Bauernmarkt am Lendplatz bietet eine herrliche Vielfalt an regionalen bäuerlichen Erzeugnissen.
Die Zentrale Lage mit perfekter Anbindung macht Lend zum idealen Wohn- und Investitionsstandort.
Flexibel durch perfekte Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs, in einer ruhigen Sackgasse. Das Grazer Zentrum ist aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schnell erreichbar. Fußläufig sind es 20 Minuten bis zum Grazer Hauptplatz.
Die zentrale Lage mit perfekter Anbindung macht Land zum idealen Wohn- und Investitionsstandort.
Ein Schmuckstück mit historischem Flair
INVESTMENT-HIGHLIGHTS
- Steueroptimiertes, langfristiges Immobilieninvestment im geförderten Wohnbau als Bauherrenmodell
- Hochwertige Generalsanierung des Bestandsgebäudes und Dachgeschoßausbau
- Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, Loggien oder Balkonen. Gartennutzung des begrünten Innenhofs
- Perfekter Wohnungsmix
- Ruhiger Innenhof mit Altbaumbestand
- Schlossbergblick aus dem Dachgeschoß
- Das Objekt wird auf den neuesten technischen Stand gebracht.
- Inflationsgesicherte Mieteinnahmen, öffentliche Förde-rungen sowie steuerliche Optimierung werden geboten
- Mietenpool: anteilige Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- Hohes Wertsteigerungspotenzial durch zusätzliche Flächen infolge des modernen, zweigeschoßigen Dachausbaus
- Hohes Bevölkerungswachstum sorgt für stabile Nachfrage in Graz
